Ettrumslägenheter är de minst älskade hemmen i Storbritannien just nu, med 36% av ettrumslägenheter som säljs för mindre än vad ägaren betalade för dem. De är mer än fem gånger mer benägna att säljas med förlust än ett hus, och det finns 20% fler ettrumslägenheter till försäljning nu än för fem år sedan och 42% fler än för tio år sedan. Dessa enheter står listade till försäljning i genomsnitt 70 dagar, en vecka längre än för fem år sedan och 24 dagar längre än för ett decennium sedan.
Förlusterna sträcker sig över den bredare fastighetsmarknaden, med 25% av lägenheter med två eller fler sovrum som säljs med förlust, medan 7% av hus säljs med förlust. Bygg-för-uthyrningssektorn kämpar också, med antalet bygg-för-uthyrningshem under byggnation som fallit för nionde kvartalet i rad. Data indikerar att 59 874 bygg-för-uthyrningshem byggdes under Q1 förra året, vilket minskade 17% årligen till Q1 2026 till 49 984.
Denna nedgång sker samtidigt som regeringen har lovat att bygga 1,5 miljoner hem till nästa allmänna val. London förväntas bygga 88 000 nya hem varje år för att möta stadens behov, men endast 4 550 hem per år kommer att byggas i London 2027 och 2028. Den genomsnittliga väntetiden för bygglov för ett bygg-för-uthyrningshem i London har förlängts från 8 till 15 månader i genomsnitt under de senaste sex åren.
Större utvecklare som Barratt Redrow minskar sina köp av ny mark eftersom geopolitiska osäkerheter har skapat en mindre säker bakgrund. Företaget kommer att förvärva mellan 7 000 och 9 000 tomter, ned från 10 000–12 000 som tidigare förväntats. Övergripande bostadsfärdigställanden ligger under målen, med resultatet för nya hus 2024–25 på 208 600, ned 6% jämfört med föregående år och under det erforderliga årliga genomsnittet på 300 000.
Små och medelstora husbyggare har sett genomsnittliga försäljningar sjunka med 41% mellan 2021 och 2025. Byggare som levererar 500–1 000 hem per år har sett genomsnittliga försäljningar per försäljningsställe falla från 33 hem per år 2021 till 19 förra året. Små och medelstora husbyggare levererade 40% av Storbritanniens nya hem 1988, men takten för husfärdigställande har sjunkit med 38% bland byggare utanför Storbritanniens 50 största.
Små och medelstora byggare uttrycker utbredd pessimism och planerar nedskärningar, med 70% av små och medelstora byggföretag som säger att nuvarande marknadsförhållanden minskar deras aptit för att starta nya byggplatser. En fjärdedel av små och medelstora byggföretag förväntar sig att skära ner på markköp, och endast 28% av små och medelstora företag har en positiv syn på Storbritanniens bostadsmarknad. London är regionen där små och medelstora företag är mest pessimistiska, med 57% som förbereder sig för försämrade förhållanden.
Regulatoriska påtryckningar från en ökning av deponiskatten ökar byggarnas utmaningar, med deponiskatten som kommer att öka med 500% under parlamentets mandatperiod.