Den 5 januari 2024 fick bostadsrättsföreningen ett utmätningsbeslut från Kronofogdemyndigheten på 10,7 miljoner kronor, med totala skulder på cirka 14,2 miljoner kronor. I ett brev daterat den 18 januari 2024 medgav ordföranden att styrelsen tagit ut krediter som inte bokförts. Ordföranden lämnade sin post kort efter utmätningsbeslutet.
Föreningen bildades 2019 efter att en gammal skolbyggnad omvandlats till tolv lägenheter. Den ursprungliga styrelsen bestod av den ansvariga byggherren och en man vars företag erbjuder förvaltnings- och styrelsesupporttjänster, som utarbetade en ekonomisk plan och stadgar för köpare. Efter att byggherren lämnat styrelsen stannade den andre mannen kvar som ordförande och tog in en annan extern styrelseledamot från sitt eget företag. Under denna period tog ordföranden ut flera lån i bostadsrättsföreningens namn som inte rapporterades i vare sig den ekonomiska planen eller årsredovisningarna. Enligt ordföranden bokfördes lånen mot byggherrens avräkningskonto och skulle flyttas bort senare, men detta hände aldrig. Ett lån på sex miljoner kronor togs från en långivare som erbjuder snabba företagslån med hög ränta, och den tidigare ordföranden lyckades ta ut krediter som ensam undertecknare, trots att stadgarna kräver att minst två styrelseledamöter ska underteckna alla avtal. Danske Bank uppger att de inte har någon skyldighet att kontrollera bostadsrättsföreningens stadgar. Ordföranden hävdar att pengarna gick till byggherren, men var de hamnade är oklart, och de gick inte till bostadsrättsföreningen.
Det finns naturligtvis bra svar till det här, det är inga konstigheter. Det finns avtal som säger vad man ska och inte ska göra.
Några dagar efter utmätningsbeslutet anmälde Klara och hennes grannar till polisen, men det tog till sommaren innan ärendet nådde åklagarens bord. En ny styrelse tog över efter att de två entreprenörerna lämnat med ett berg av skulder, och en extern konsult togs in för att rädda ekonomin och fick snabbt fullmakt över styrelsens arbete. Konsulten började samla in så kallade 'extraavgifter' från medlemmar, vilket samlade in nästan 3 miljoner kronor från nio boende med motiveringen att det skulle rädda bostadsrättsföreningen. Pengarna gick aldrig till bostadsrättsföreningen utan överfördes istället till konsultens privata konto; konsulten har återbetalat delar av pengarna, men över 1,3 miljoner kronor saknas fortfarande. Styrelsen har nu stämt konsulten, som inte ville kommentera ytterligare med hänvisning till den pågående rättsprocessen.
De två männen har varit inblandade i två andra bostadsrättsföreningar i Stockholmsområdet. En, Brf Karlskronaviken, tvingades i konkurs efter att byggherren pantsatt köpares redan belånade lägenheter med en annan långivare, medan i den andra blev medlemmarna misstänksamma tidigt och röstade ut männen. Det har gått över två år sedan händelserna anmäldes till polisen, men åklagare har ännu inte väckt åtal, och flera förundersökningar har lagts ner. Hans Morgell, senior åklagare vid Åklagarmyndighetens särskilda bedrägerigrupp, uppger att det finns flera svårigheter med att utreda brott i bostadsrättsföreningar, inklusive att fastställa brottsklassificering och att det kräver många resurser för att klarlägga vad som faktiskt hände. Kronofogdemyndigheten uppger att det inte är ovanligt att en fastighet säljs på utmätningsauktion medan en brottsutredning pågår.
Vi följer god kreditgivningssed vilket bland annat betyder att vi har skyldighet att säkerställa att en bostadsrättsförening har återbetalningsförmåga.
Det andra är att det kräver mycket resurser för att reda ut vad som faktiskt har skett. De två hänger så klart samman. Om jag inte kan reda ut vad det är som har skett blir det också svårt att påstå vad det är för brott jag påstår.