Beloppet i stämpelskatt som förstagångsköpare betalar har mer än fyrdubblats sedan en skattefri period upphörde i april 2025, enligt analys. En förstagångsköpare som köper en bostad för 400 000 pund betalar nu 5 000 pund i stämpelskatt, medan ingen skatt skulle ha betalats för samma bostad mellan hösten 2022 och april 2025. Innan minskningen av det skattefria beloppet var 62 % av bostäderna till salu i England prissatta under tröskeln för förstagångsköpare och fria från stämpelskatt; nu är bara 41 % i denna prisklass.
Finansdepartementet har dragit in mer än hälften av stämpelskatten som betalas av förstagångsköpare från bara en region, enligt fastighetsportalen Rightmove, även om den specifika regionen och den exakta fördelningen över olika regioner förblir oklar. Stämpelskatt betalas med 5 % för förstagångsköpare på fastighetsvärde över 300 000 pund, och skattelättnader tas bort för de som köper en förstahandsbostad för mer än 500 000 pund. Experter hävdar att stämpelskatt blockerar bostadsmarknaden, där äldre bostadsägare sitter fast i större hus med tomma sovrum eftersom de inte har råd att betala tusentals pund i stämpelskatt för att nedgradera.
På samma sätt sitter bostadsägare som vill ta ett andra steg på fastighetsstegen fast i hem som är för små för sina växande familjer eftersom de inte har råd att betala mer i skatt. Nathan Emerson, vd för fastighetsmäklarföreningen Propertymark, uppgav att stämpelskatt fortsätter att fungera som ett hinder för inträde och bredare marknadsrörelser och bör granskas, där minskningen av tröskeln har höjt initialkostnaderna och minskat tillgången på lämpliga hem, särskilt i högre värderade områden. Antalet förstagångsköpare som påverkats sedan april 2025 och eventuella specifika åtgärder som myndigheter överväger för att hantera dessa frågor är ännu inte kända, vilket lämnar den långsiktiga effekten på prisvärdhet och rörlighet osäker.