Policyförändringar inklusive ett sänkt tröskelvärde och borttagning av lättnad för dyra förstahus har drivit denna kraftiga ökning. Tröskeln då stämpelskatt börjar betalas för förstagångsköpare sänktes från 425 000 pund till 300 000 pund i april 2025, och stämpelskatteavdrag togs bort för de som köper ett förstahus för mer än 500 000 pund. Innan minskningen av det skattefria beloppet var 62 % av bostäder till försäljning i England prissatta under tröskeln för förstagångsköpare och fria från stämpelskatt.
För en förstagångsköpare som köper en bostad för 400 000 pund måste 5 000 pund nu betalas till statskassan i stämpelskatt. Statskassan har dragit in mer än hälften av stämpelskatten betald av förstagångsköpare från bara en region, enligt fastighetsportalen Rightmove. Stämpelskatt blockerar bostadsmarknaden, enligt experter, med äldre bostadsägare fast i större hus med tomma sovrum eftersom de inte har råd att betala tusentals pund i stämpelskatt för att nedgradera, och bostadsägare som vill ta ett andra steg på bostadsstegen fast i hem som är för små för sina växande familjer eftersom de inte har råd att betala mer i skatt.
Nathan Emerson, vd för fastighetsmäklarföreningen Propertymark, sa i ett pressmeddelande att stämpelskatt fortsätter att fungera som ett hinder för inträde och bredare marknadsrörelse och bör granskas. Det är oklart hur många förstagångsköpare som har påverkats av tröskelförändringen sedan april 2025, vad den totala stämpelskatteintäkten från alla köpare är, eller vilka specifika åtgärder, om några, som myndigheterna överväger för att hantera bostadsmarknadens problem orsakade av stämpelskatt.