De amerikanska och israeliska militära attackerna mot Iran har fått de globala olje- och gasmarknaderna att snurra, enligt forskning från åtta källor. Referenspriset för amerikansk råolja ligger nära 95 dollar per fat, en betydande ökning från nivåer före kriget på låga till mellersta 60 dollar per fat, och oljepriserna har vid tillfällen stigit till nära 120 dollar (90 pund) per fat på grund av konflikten. Transport av olja och gas genom Hormuzsundet har stannat av på grund av iranska hot mot tankfartyg, och ungefär en femtedel av världens olja passerar genom sundet – cirka 20 miljoner fat varje dag, enligt uppskattningar från US Energy Information Administration. Globala oljemarknader är väl integrerade, så en störning i en del av världen leder till en global ökning av råoljepriser, visar forskning. Olje- och naturgaspriserna steg på måndagen den 2 mars efter attackerna, och konflikten har stört tillgången och skickat grossistpriserna i höjden.
I Storbritannien har konflikten redan påverkat privata finanser, inklusive bensinpriser och bolåneräntor, enligt forskning från två källor. Genomsnittliga bensinpriser nådde 144,51 pence per liter, en ökning med 11,7 pence sedan konfliktens början, medan diesel ökade med 23,9 pence till 166,24 pence, enligt RAC motoring organisation. Analytiker noterar att varje ökning med 10 dollar i oljepriset driver upp pump-priserna med ungefär 7 pence per liter. Den genomsnittliga tvååriga fasta bolåneräntan har hoppat från 4,83% i början av mars till 5,35% nu, den högsta sedan förra mars, enligt finansinformations-tjänsten Moneyfacts. Ett typiskt nytt bolån som togs ut på onsdagen var 788 pund dyrare per år än före Irankriget började, och cirka 1 000 bolåneprodukter har dragits tillbaka från marknaden.
Husbyggaren Barratt Redrow har svarat på turbulensen genom att minska sina planer för markköp för året i en 'mindre säker bakgrund' på grund av geopolitiska händelser, enligt företaget. Barratt Redrow minskade återigen sin vägledning för markköp, med ytterligare 3 000 tomter, och förväntar sig nu totalt godkännande av mark för det finansiella året mellan 7 000 och 9 000 tomter, under dess tidigare vägledningsintervall mellan 10 000 och 12 000 tomter. Under 13-veckorsperioden från 29 december 2025 till 29 mars 2026 godkände företaget 2 465 tomter för köp över 14 platser, ned från 7 574 tomter över 37 platser föregående år. Barratt Redrow har under en tid tagit ett mer 'disciplinerat' förhållningssätt till markköp, och enligt ett officiellt uttalande, 'Nu, med en mindre säker bakgrund, med tanke på senaste geopolitiska händelser och deras troliga inverkan på bolåneräntor och byggkostnadsinflation, är vi ännu mer selektiva.'
Nu, med en mindre säker bakgrund, med tanke på de senaste geopolitiska händelserna och deras troliga inverkan på bolåneräntor och byggkostnadsinflation, är vi ännu mer selektiva.
Byggindustrin står under växande press från stigande kostnader. Barratt Redrow har varnat för att högre energikostnader kommer att öka byggmaterialkostnader, och högre oljepriser sedan krigets början i slutet av februari har skickat bränsle- och energikostnader i höjden över hela världen, vilket påverkar kostnaden för råvaror och material. En ökning av energipriser kan få entreprenörer och underentreprenörer att betala mer för transport och material, vilket sätter uppåtgående press på anbudspriser, sa Karl Horton, data services director vid Building Cost Information Service. Tillverkningsleverantörer överväger energitillägg eller prisökningar för att motverka energihöjningar, enligt Gavin Slark, den nya vd:n för Travis Perkins. Försäljningsvolymen av byggmaterial sjönk med 7,2% i januari i Storbritannien, jämfört med samma månad förra året, enligt Builders Merchants Federation, och cirka 75% av byggmaterial tillverkas i Storbritannien, men många kräver energi för material som stål, oljor, hartser och glas.
Barratt Redrow anpassar sin verksamhet som svar. Företaget är på väg att leverera hemkompletteringar mellan 17 200 och 17 800 under hela året till juni, men slutförde 3 274 hem under perioden, ned från 3 717 under samma period förra året. Byggkostnadsinflation för året förväntas i genomsnitt vara 2 procent under året, krypande till 3 procent under andra halvåret, och Barratt Redrow förväntar sig att byggkostnadsinflationen stiger ytterligare under räkenskapsåret 2027 i en 'förhöjd makroekonomisk osäkerhet'. Företaget kommer att ha 'bättre synlighet' på långsiktig byggkostnadsinflation när det publicerar sin nästa handelsuppdatering i juli.
Trots utmaningar sa Barratt Redrow att det mötte 'begränsad påverkan' från kriget och fortfarande var 'väl placerat' för att säkra 'de mest konkurrenskraftiga priserna' för sina byggmaterial. Företaget sa att det skulle 'byta från traditionell till träramkonstruktion', genom Oregon, dess träramverksamhet, om traditionella byggnadsinsatskostnader blir för höga.
Aktien har fallit med 38 procent under det senaste året, vilket innebär att den i hög grad har missat den bredare återhämtningen där den bredare FTSE 100 steg med 29 procent under samma period, och med 66 procent under de senaste fem åren.
Bredare bostadsmarknadskonsekvenser framträder. Irankriget kan driva upp bygg- och energikostnader i Storbritannien, vilket minskar sannolikheten för en snabb ökning av husbyggande, säger experter. Barratt Developments förväntar sig att slutförda hem sjunker med upp till 7% till mellan 13 000 och 13 500 i år, ned från 14 004 under året till 30 juni. OBR prognostiserar att lågpunkten i husbyggande blir nästa räkenskapsår (2026-27), varefter det förväntar sig att husbyggande stiger mycket kraftigt, enligt Noble Francis, economics director vid Construction Products Association. Dock prognostiserar OBR endast 1,3 miljoner netto ytterligare bostäder i Storbritannien under det femåriga parlamentet, vilket missar regeringens mål på 1,5 miljoner för England med 400 000 hem.
Internationella ringverkningar är uppenbara, med Spaniens byggsektor som också möter påfrestning. Donald Trumps krig i Mellanöstern kan driva byggkostnader ännu högre i Spanien, vilket lägger ny press på bostadstillgång och priser, varnar branschledare. Priset på många byggmaterial i Spanien har ökat med cirka 45% sedan 2021, driven av störningar i tillgången efter pandemin och kriget i Ukraina, enligt CNC. Kostnaden för nybyggnation i Spanien har stigit med mer än 32% mellan 2020 och 2025, och Spaniens bostadsmarknad möter ett underskott uppskattat till cirka 700 000 hem.
Företagsutveckling visar att Barratt Redrow navigerar i en svår miljö. Barratt har kommit överens om att köpa Redrow i en affär värd 2,5 miljarder pund, som båda aktieägargrupperna godkände i mitten av maj. Barratt förväntar sig justerad vinst före skatt att vara något över tidigare förväntningar, med strikt kostnadskontroll och lättande byggmaterialinflation. Företaget minskar kostnader med 100 miljoner pund över tre år, med 50 miljoner pund i besparingar i år och de sista 30 miljoner pund 2026-27. Barratt Redrow-aktier steg 2,13 procent eller 5,50 pence till 263,80 pence på onsdagsmorgonen, men har fallit 38 procent under det senaste året. Enligt Daily Mail - Money beskrev Richard Hunter aktierna som ha fallit med 38 procent under det senaste året, vilket mycket missade den bredare återhämtningen där den bredare FTSE 100 steg med 29 procent under den perioden, och med 66 procent under de senaste fem åren. Han noterade också att detta lämnar ett okrävande värdering och den initiala aktiekursreaktionen på uppdateringen tyder på viss underliggande stöd, och att det verkar som investerare behåller en övertygelse att se förbi de mer omedelbara utmaningarna. Travis Perkins, en byggmaterialleverantör, rapporterade en förlust före skatt på 134,7 miljoner pund för 2025, bredare från 2024 års förlust på 38,4 miljoner pund.
Naturligtvis leder detta till en okrävande värdering, och den initiala aktiekursreaktionen på uppdateringen tyder på ett visst underliggande stöd.
Energimarknadsdynamik har skarpt påverkats. Internationella priser för LNG har hoppat mer än 50 procent, visar forskning. Rena energiteknologier är inte immuna mot störningar i försörjningskedjor som härrör från geopolitiska tvister, såsom Kinas restriktioner på export av kritiska mineraler.
Globalt understryker Kinas energiberoende marknadsintegration. Kina använder uppskattningsvis 15 till 16 miljoner fat olja dagligen, enligt olika marknadsanalytiker. Gulf-länderna är en stor källa till oljan Kina importerar, med fat från Saudiarabien och Iran som står för mer än 10% av dess import var, enligt US Energy Information Administration. Rysk olja står för nästan en femtedel av Kinas energiimport, vilket gör Moskva klart Pekings största oljeleverantör, och Kina är världens största kolproducent, med mer än hälften av global produktion.
Innovation och anpassning framträder som svar på energivolatilitet. Nollräkning-hem är utrustade med solpaneler, värmepumpar och batterier, som genererar mer el än boende använder, med överskott sålt tillbaka till nätet. Octopus Energy garanterar att varje fastighet inte betalar något för energi, även om den använder mer än den genererar, under en fast period mellan fem och 10 år, enligt This Is Money. Octopus uppskattar att ett genomsnittligt två- till tre-sovrums hus kan spara nära 1 800 pund per år baserat på nuvarande Ofgem pristak. I Spanien använder endast 11,4% av byggföretagen artificiell intelligens, jämfört med nära 60% i teknologisektorn.
Det verkar som att investerarna behåller en övertygelse om att se förbi de mer omedelbara utmaningarna och koncentrera sig på...
Kritiska okända faktorer kvarstår, inklusive hur länge Hormuzsundet förväntas förbli stängt och vilka reservplaner som finns för global oljetransport. Den projicerade tidslinjen för när byggkostnadsinflationen kan nå topp och börja avta i Storbritannien och Spanien är också oklar, liksom i vilken utsträckning konflikten kommer att påverka bolåneräntor och bostadsaffordabilitet i Storbritannien bortom de nuvarande ökningarna.
Framtida prognoser förblir osäkra, med inflationstoppar och bostadsaffordabilitetsbekymmer på horisonten. De specifika geopolitiska händelserna bortom de amerikansk-israeliska attackerna mot Iran som bidrar till den 'mindre säkra bakgrunden' som nämns av Barratt Redrow specificeras inte.
Företagsstrategiska okända faktorer inkluderar vilka specifika kostnadsminskande åtgärder Barratt Redrow implementerar och hur de kommer att påverka dess verksamhet och arbetskraft.