Institute for Fiscal Studies (IFS) har varnat att tidigare Help to Buy-program hade en begränsad effekt på social rörlighet och främst gynnade höginkomsttagare. Enligt IFS var programmen mest fördelaktiga för personer som bor i London och sydöstra England samt de i högre inkomstpercentiler. Programmen varken förstärkte ojämlikheter i bostadsaffordabilitet baserat på föräldrabakgrund eller ökade social rörlighet, enligt IFS.
Help to Buy omfattade två separata program: skattebetalarstödda lån för att minska kontantinsatser och ett bolånegarantiprogram som täckte en del av långivarnas potentiella förluster på lån med hög belåningsgrad. Det tidigare aktielåneprogrammet löpte från 2013 till 2023 och erbjöd lån för köp av nybyggda hus på upp till 20% av försäljningsvärdet. Aktielåneprogrammet delade ut 390 000 lån på totalt 25 miljarder pund under sina 10 verksamhetsår. Ett andra bolånegarantiprogram löpte initialt från 2013 till 2016 och återupplivades senare, och erbjöd 105 000 bolånegarantier på totalt 15,8 miljarder pund under sin initiala livstid. Båda programmen gällde hem värda upp till 600 000 pund och stödde vid 2014-15 ungefär en femtedel av förstagångsköparnas köp.
Bolånegarantiprogrammet hade begränsade effekter på bostadsaffordabilitet eftersom de flesta britter hindras från bostadsägande av sina inkomster, inte kontantinsatspriser, enligt IFS. Aktielåneprogrammet hade större effekt på affordabilitet än bolånegarantiprogrammet, men dess effekt dämpades eftersom det var begränsat till nybyggda fastigheter, enligt IFS. Programmen sannolikt påskyndade första bostadsköp med några år för hushåll med högre inkomster snarare än att göra skillnaden mellan att bli bostadsägare eller inte på längre sikt, rapporterade IFS.
Aktuella utvecklingar inkluderar att regeringen enligt uppgift överväger att revidera Help to Buy, då ledande husbyggare efterfrågar ett nytt aktielåneprogram för att återuppliva efterfrågan på bostäder och stimulera byggbranschen. En version av bolånegarantiprogrammet återinfördes 2021 och gjordes permanent av Labour förra året, med syfte att säkerställa att 95-procentiga bolån förblir tillgängliga.