Institute for Fiscal Studies fann att Help to Buy-programmet främst hjälpte högre inkomsttagare i områden där bostäder är billigare, med begränsad effekt på social rörlighet. Tankesmedjan rapporterade att ju mer en köpare tjänade, desto mer hjälpte programmet, vilket innebar att högre inkomsttagare gynnades mest, och det ökade de maximalt överkomliga priserna mest bland de som redan hade råd med högre priser. Bee Boileau, forskningsekonom vid IFS, uppgav att Help to Buy-policyer i teorin kan hjälpa förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden, men också kan driva upp bostadspriserna. De specifika data eller mått som IFS använde för att dra slutsatsen att högre inkomsttagare i billigare områden gynnades mest förblir oklara, liksom det exakta antalet personer som hjälptes och fördelningen efter inkomstnivå eller region.
Help to Buy-programmet bestod av bolånegarantiprogrammet och aktielåneprogrammet. Bolånegarantiprogrammet ökade tillgången på bolån med 5% kontantinsats, medan aktielåneprogrammet erbjöd ett statligt garanterat 20% lån till köpare av nybyggda fastigheter, vilket minskade det belopp en köpare behövde låna. Help to Buy-aktielåneprogram är stängda för nya sökande i England och Skottland, och det walesiska Help to Buy-aktielåneprogrammet kommer att stängas i september. Däremot har bolånegarantiprogrammet gjorts permanent över hela Storbritannien.
Enligt Institute for Fiscal Studies gjorde Help to Buy bara en begränsad skillnad för bostadsöverkomligheten eftersom det var begränsat till att användas på nybyggen, som var relativt sällsynta i de flesta områden. Programmet var mindre hjälpsamt för köpare i London och sydöstra England, där bostäder är dyrare, eftersom färre bostäder fanns tillgängliga inom programmet. Kritiker säger att Help to Buy-programmet drev upp bostadspriserna genom att låta människor spendera mer.
Vid Help to Buys topp under 2014–15 stöddes ungefär en femtedel av förstagångsköparnas köp i England av programmet. Programmet var avsett att hjälpa de som inte hade tillgång till pengar via vänner och familj genom att låna ut en del av medlen till en bostadskontantinsats och öka tillgången på bolån. Men i början av 2010-talet var människor begränsade av inkomstbaserade gränser för bolåneutfärdande, så det utlånade kontantinsatsbeloppet hade en begränsad effekt på bostadsöverkomligheten för programdeltagare som ofta fick hjälp från vänner och familj i sista minuten. Försvarare hävdar att Help to Buy-programmet var en viktig faktor för fördubblingen av bostadsutbudet som inträffade under de få åren efter dess införande, vilket skapade tiotusentals jobb och ledde till en boom i utbudet av överkomliga bostäder som tillhandahölls genom privat sektors korssubventionering.