Fastighetsbolag stoppar bruksvärdering efter kritik

Vadstena Fastighets AB (VFAB) har beslutat att stoppa sin pågående bruksvärdering efter skarp kritik och oro bland hyresgäster i Linköping. Bolaget avslutar även samarbetet med den konsult som anlitats för värderingen.

En bruksvärdering innebär att hyran för en bostad sätts utifrån vilket praktiskt värde bostaden har för hyresgästen. Värderingen görs normalt genom förhandling mellan fastighetsägaren och Hyresgästföreningen, men om parterna inte kommer överens kan hyresnämnden avgöra frågan. Systemet har funnits i Sverige sedan slutet av 1960-talet.

VFAB:s försök att uppdatera hyrorna utifrån bruksvärde mötte stark kritik där Hyresgästföreningen varnade för kraftiga hyreshöjningar. Rikard Norman, ansvarig för näringspolitik på Fastighetsägarna i Linköping, försvarar systemet och menar att det bygger på rättvisa och likabehandling.

– Det är så här systemet är tänkt att fungera – lika lägenheter ska ha lika hyra. Vi vet att det finns en historisk tendens att reagera starkt när allmännyttiga bolag gör en bruksvärdering, säger Norman.

Han menar att om ett kommunalt bostadsbolag har hyror som är lägre än bruksvärdet, innebär det att övriga kommuninvånare indirekt subventionerar hyresgästernas boendekostnad.