Skogsfastighetspriser stiger i Jämtland

Priserna för skogsfastigheter i Jämtlands län ökade under 2025 och förväntas stiga ytterligare i år. Det framgår av en marknadsanalys från fastighetsförmedlingen Areal Jämtland.

Priset per skogskubikmeter steg från 368 kronor 2024 till 390 kronor 2025, vilket motsvarar en ökning med cirka fem procent. Fastighetsmäklarna Sofia Palmkvist och Thomas Persson på Areal Jämtland förklarar att sänkta räntor och högre virkespriser bidrog till ökningen. De tror att priserna kommer att stiga ytterligare under 2026.

Antalet kapitalstarka investerare har blivit fler, enligt mäklarna. Intresset har främst ökat för fastigheter med bra arrondering och som består av en stor del tidigare brukad skog. En positiv trend under 2025 var att antalet budgivare på välskötta skogsfastigheter ökade.

Jämtlands län beskrivs som spännande ur ett skogsperspektiv med stor variation på fastigheterna. I länets västra delar, nära fjälldestinationer, köps fastigheter ofta för rekreation och har ett lite högre pris. I de östra delarna har fastigheterna oftare större fokus på produktion.

Intresset för att köpa skogar och gårdar i Jämtland har alltid varit stort, och många utländska köpare kommer från Tyskland och Holland. Närhet till vatten och odlingsmark är några anledningar till att de vill bosätta sig i regionen.

En fråga som har skapat osäkerhet för många skogsägare är artskydd och otydligheten kring ersättningar. Att frågan nu tas upp i regeringens stora skogsutredning ses som ett steg i rätt riktning. Att tydliggöra hur ersättningarna ska se ut är viktigt för att skapa trygghet för skogsägaren och kan påverka fastighetspriserna.

Källor: Östersunds-Posten, Länstidningen Östersund